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공인중개사 자격증을 준비하는 수험생
국가전문자격부동산·중개·한국산업인력공단

너의 자격증, 지금 시작해.

공인중개사

부동산 중개업무에 필요한 법률·세무·공법과 중개실무 능력을 검증하는 국가전문자격입니다.

응시 제한

응시자격 제한 없음

누구나 응시 가능

현실 난이도

실기 준비 비중이 높음

평균 준비기간

6~12개월

학습 경험에 따라 차이

취업 활용도

중개업·부동산 자산관리 분야에서 직접 활용

사무직·공기업 준비에 활용

자격증 소개

공인중개사는 어떤 자격인가요?

공인중개사는 부동산 거래의 중개, 권리분석, 계약서 작성과 중개대상물 확인·설명 등에 필요한 전문지식을 평가하는 자격입니다. 시험 합격 후 개업공인중개사로 업무하려면 등록·교육 등 별도 절차를 따라야 합니다.

응시자격 제한 없는 국가전문자격
1차 2과목·2차 3과목을 같은 날 시행
개업에는 합격 외 등록·실무교육 등 절차 필요

시험 일정 · 접수 안내

시험 일정·접수·공식기관

시험 일정과 세부 운영사항은 시행기관 공고에 따라 달라질 수 있습니다.

공식 일정 및 접수

시행기관
한국산업인력공단
관련부처
국토교통부
시행기관
한국산업인력공단
시험 일정
2026년 제37회: 원서접수 8월 3~7일, 시험 10월 31일
원서접수
Q-Net 공인중개사 홈페이지에서 접수
응시료
1차 13,700원 / 2차 14,300원 / 동시접수 28,000원

시험 정보

시험 유형
부동산학개론 20% · 민법 20% · 중개사법·실무 20% · 공법 20% · 공시법·세법 20%
합격 기준
공식 시험 공고 확인
시험 과목
공식 시험 공고 확인
  • 법령 과목은 시험 시행일 현재 시행 중인 법령을 기준으로 준비하세요.
  • 시험일정, 시험장소, 수수료와 세부 운영은 접수 전 공식 공고를 다시 확인하세요.

EXAM DATA

최근 시험 통계

Q-Net 자격상세정보에 공개된 2022~2024년 공인중개사 1차·2차 시험 통계입니다.

통계 출처

Q-Net 공인중개사 자격상세정보

최종 확인: 2026-08-02

1차 시험

연도별 실제 응시자와 합격자 기준입니다.

2024년 응시자

98,483명

전년 대비 -26.7%

2024년 합격자

14,850명

전년 대비 -45.9%

2024년 합격률

15.1%

전년 대비 -5.3%p

통계 기준연도

2024년

3개 연도 데이터

연도별 추이

지표를 선택해 변화 흐름을 확인할 수 있습니다.

20%15%10%5%0%202220232024

연도별 상세

연도응시자합격자합격률
202498,48314,85015.1%
2023134,35427,45820.4%
2022176,01634,74619.7%

통계 해석 포인트

  • 최근 3개년 1차 합격률은 15~20%대로 낮은 편입니다.
  • 2차 합격률은 연도별 변동이 크므로 1·2차 동시 준비 시 과목별 시간 배분이 중요합니다.

확인 안내: 합격률은 해당 연도 실제 응시자 대비 합격자 비율이며, 시험제도·출제기준 변화에 따라 연도별 차이가 날 수 있습니다.

응시자격 확인

공인중개사 응시자격은 어떻게 되나요?

응시자격 제한 없음

학력·전공·경력에 관계없이 누구나 응시할 수 있습니다.

응시 가능한 조건

학력

제한 없음

전공

제한 없음

경력

제한 없음

연령

제한 없음

많이 헷갈리는 질문

비전공자도 응시할 수 있나요?

응시할 수 있습니다. 다만 법률·회계·시설개론 등 낯선 과목이 많아 기본개념 학습기간을 충분히 잡는 것이 좋습니다.

결격사유, 시험면제, 자격등록·취득 절차 등은 관련 법령과 해당 연도 시행계획을 확인하세요.

핵심 요약

한눈에 보는 핵심 정보

준비 전에 가장 먼저 확인해야 할 핵심 정보를 짧게 정리했습니다.

현실 난이도

01

민법·공법 과락, 법령 개정, 후반 시간관리

평균 준비기간

6~12개월

02

기초 수준과 주당 학습시간에 따라 달라질 수 있습니다.

독학 적합도

가능하나 장기 계획 필요

03

기출 반복과 법령 개정 확인이 중요합니다.

응시자격

응시자격 제한 없음

04

결격사유와 자격취득 후 절차는 공식 안내를 확인하세요.

핵심 탈락영역

민법·공법 과락, 법령 개정, 후반 시간관리

05

과목별 과락과 전체 평균을 함께 관리해야 합니다.

취업 활용도

중개업·부동산 자산관리 분야에서 직접 활용

06

자격 외에 실무역량과 현장경험이 함께 요구됩니다.

취득 전 꼭 확인하세요

취득 전 현실 가이드

응시제한은 없지만 시험범위가 넓고 법률과목 비중이 높습니다. 자격 취득이 곧바로 안정적인 중개업 수입을 보장하지 않으며, 개업 시 지역시장·고객확보·광고·사무실 운영과 법적 책임까지 고려해야 합니다.

이런 분께 잘 맞습니다

목표와 준비 여건이 아래 내용에 가깝다면 취득을 고려할 수 있습니다.

  • 부동산 중개·거래 실무를 장기적으로 준비하는 사람
  • 법률용어와 반복 암기에 꾸준히 시간을 투자할 수 있는 사람
  • 개업뿐 아니라 중개법인·부동산 관련 직무를 고려하는 사람

이런 경우는 한 번 더 점검하세요

응시가 불가능하다는 뜻이 아니라 시간과 준비 방법을 먼저 확인하라는 의미입니다.

  • 단기간 암기만으로 합격하려는 경우
  • 자격증만 취득하면 고수익이 보장된다고 생각하는 경우
  • 고객응대·영업·분쟁책임이 맞지 않는 경우

시작하기 전에 확인할 점

  • 최신 시행계획과 시험과목 확인
  • 기초 법률·회계 수준과 주당 학습시간 진단
  • 시험일 기준 역산 학습계획 수립

준비 과정에서 체감하는 현실

  • 1차와 2차를 함께 준비하면 다섯 과목의 학습량과 회독 관리가 핵심입니다.
  • 공법은 범위가 넓어 고득점보다 과락 방지와 빈출영역 확보 전략이 현실적입니다.
  • 개업 후에는 중개사고 예방, 계약서·확인설명서 작성과 지역 영업력이 중요합니다.

Starting point

처음 시작한다면

Q-Net 시험과목을 확인하고 부동산학개론과 민법 기초강의를 먼저 시작해 1차 합격권을 만든 뒤 2차 과목을 병행하세요.

Next step

취득 후 다음 단계

중개사무소 개설등록, 실무교육과 보증설정 등 공식 절차를 확인하거나 중개법인·분양·자산관리 실무로 확장할 수 있습니다.

준비 비용

공식 응시료 외에 교재·강의·모의고사 비용이 발생할 수 있습니다.

시험 응시료

1차 13,700원 / 2차 14,300원 / 동시접수 28,000원

교재·강의

선택

모의고사·특강

선택

합격을 위한 학습 가이드를 제공합니다.

공부 전략

핵심 전략

1차는 이해형 과목의 기본기를 만들고, 2차는 방대한 법령을 빈출 중심으로 압축해 반복하는 전략이 필요합니다.

제1차시험 공부 전략

  • 부동산학개론의 계산공식과 경제이론을 기출에 연결합니다.
  • 민법은 법률행위·물권·계약의 구조를 사례로 이해합니다.
  • 과목별 기출을 반복해 60점 확보 영역을 구분합니다.
  • 주 1회 전 범위 모의고사로 시간과 과락을 점검합니다.

라북 TIP
민법 판례와 학개론 계산문제는 읽기만 하지 말고 직접 판단·계산하는 훈련을 하세요.

제2차시험 공부 전략

  • 중개사법은 조문과 숫자·절차를 정확히 암기해 전략과목으로 만듭니다.
  • 공법은 법률별 체계와 빈출 숫자를 압축합니다.
  • 공시법·세법은 등기 절차와 세목별 과세요건을 구분합니다.
  • 개정법령과 최신 기출을 시험 직전까지 반복합니다.

라북 TIP
2차는 중개사법 고득점으로 공법의 낮은 점수를 보완하는 과목별 목표점수 전략이 효과적입니다.

추천 학습 순서

  1. STEP 1

    공식자료 확인

    시험과목·범위·법령 적용기준을 확인합니다.

  2. STEP 2

    기본이론 정리

    과목별 핵심개념과 용어 체계를 만듭니다.

  3. STEP 3

    기출 반복

    기출문제로 출제패턴과 취약영역을 찾습니다.

  4. STEP 4

    실전 점검

    시간을 재고 전 과목 모의시험을 반복합니다.

현실적인 공부 기간

관련 전공·경험 있음

4~6개월

법률·회계 또는 부동산·주택관리 기초가 있는 기준입니다.

비전공·초보

6~12개월

기본이론부터 전 과목을 준비하는 기준입니다.

합격 팁

  • 한 과목을 끝낸 뒤 다음 과목으로 가기보다 전 과목 회독을 병행합니다.
  • 법령 숫자는 단독 암기보다 절차와 사례 속에서 반복합니다.

많이 실패하는 이유

  • 기본강의만 오래 듣고 기출문제 진입이 늦습니다.
  • 공법 전체를 완벽히 외우려다 다른 과목 회독이 부족해집니다.

시험 전 체크리스트

  • 최신 시행계획과 법령 적용기준을 확인했습니다.
  • 과목별 과락 위험을 점검했습니다.
  • 실전 시간에 맞춰 모의시험을 반복했습니다.

공부 자료 활용법

  • Q-Net 공인중개사
  • 공식 시행계획·기출문제·최종정답

라북 한 줄 조언

공인중개사는 범위가 넓어 완벽주의보다 합격점 설계가 중요합니다. 중개사법을 전략과목으로 만들고 공법은 과락을 막는 방식으로 총점을 관리하세요.

TRUST & UPDATE

정보 출처 및 업데이트

라북은 시행기관의 공식 정보를 우선 확인하고, 변경 가능성이 있는 내용은 공식 공고 확인을 안내합니다.

공식 정보 출처

Q-Net 공인중개사

마지막 공식 확인일

2026.07.29

페이지 업데이트일

2026.07.29

시험제도, 일정, 과목, 법령 적용범위와 수수료는 변경될 수 있으므로 접수 전 공식 안내를 확인하세요.

NEXT STEP

공인중개사, 시작 전에 공식 시험정보부터 확인하세요

시험일정·시험과목·법령 적용범위와 합격기준을 확인한 뒤 현재 수준에 맞는 학습계획을 세우세요.